Отчет ЦБ о ситуации в ипотечном сегменте по итогам первого полугодия 2022

Отчет ЦБ о ситуации в ипотечном сегменте по итогам первого полугодия 2022:

▪️В I–II кварталах 2022 г увеличилась доля заемщиков, имеющих просрочку свыше 90 дней по ипотечному кредиту. Количество заемщиков, имеющих ипотечный кредит с просрочкой свыше 90 дней, составило 70 тыс. человек. Отмечается, что показатель все равно находится на достаточно низком уровне

▪️Средняя величина задолженности, приходящейся на одного заемщика по ипотечным кредитам по итогам II квартале 2022, достигла 3,3 млн руб. (+35% к II кварталу 2021)

▪️Среднее количество действующих кредитов у всех ипотечных заемщиков на 1 июля 2022 г составило 1,77 шт

▪️Средний долг по всем кредитам у ипотечных заемщиков на 1 июля – 1,61 млн руб. (+11% к 1 июля 2021)

▪️Во II квартале 2022 на первичном рынке ипотеки существенно увеличилась доля кредитов с LTV (отношение суммы кредита к стоимости приобретенного актива, передаваемого в залог кредитной организации) в интервале 80–90%, ранее LTV составлял от 38 до 58%

▪️По итогам II квартала 2022 доля ипотечных кредитов, по которым заемщики могли использовать потребительский кредит для финансирования первоначального взноса, снизилась с 6,1 до 3,9%

Самое интересное, что к повышению долговой нагрузки заемщика на 35% за год (первый график), ЦБ снова привязал злосчастную льготную ипотеку от застройщиков.