С 1 июля перестанут действовать льготы для застройщиков по передаче квартир дольщикам

С 1 июля перестанут действовать льготы для застройщиков по передаче квартир дольщикам. По новым правилам дольщики больше не имеют права отказывать в подписании актов приема-передачи квартир, если в них нет существенных недостатков. Срок устранения дефектов увеличен до 60 дней. Также изменен процесс привлечения эксперта для осмотра и приемки квартиры, теперь только застройщик может запросить эксперта, соответствующего конкретным требованиям.

После 1 июля 2023 года взаимодействие дольщиков и застройщиков будет регулироваться № 214-ФЗ, а значит, будет восстановлен прежний порядок приемки новостроек. Дольщики вновь получат право отказать в приемке, если обнаружат какие-то недостатки, причем не только существенные.

Стоит учитывать, что раньше даже незначительные дефекты могли дать участнику право отказаться от объекта. Однако сняты ограничения на дольщиков и приглашение специалистов для осмотра квартиры. Кроме того, были сняты некоторые требования к экспертам, что позволяет акционерам выбирать, требовать ли компенсации, снижения цены или устранения недостатков при их обнаружении. Срок исправления дефектов также сокращен до 45 календарных дней. Если дольщик отказывается принять квартиру, застройщик теперь может оформить передаточный акт через два месяца вместо одного.