Что будет с апартаментами после возвращения для них НДС?

Что будет с апартаментами после возвращения для них НДС? С 2010-го «апарты» для стимулирования застройщиков к работе по ДДУ не подлежат налогообложению. Между тем, власти уже полтора года обсуждают возвращение для данного вида недвижимости налога на добавленную стоимость (НДС).

• «Пока законопроект только внесен в Госдуму, но вероятность, что его примут высока, – возврат НДС на апартаменты анонсировался Минфином еще в 2021-м. Отмена нулевого НДС подразумевает, что либо застройщик потеряет в маржинальности, либо переложит налоговое бремя на покупателей, а это примерно 20% стоимости.

Для нас принципиально понимать, поправки будут касаться только тех объектов, которые еще не получили разрешение на строительство, либо под нововведения попадают все апартаменты и мы вынуждены пересматривать экономику уже строящихся проектов», — One Company.

• «Я уверен, что если поправка в Налоговый кодекс будет принята, то это приведет к кратковременному росту спроса в сегменте апартаментов. Затем стоимость уравновесится. Но принятие поправок также приведет к сужению рынка, что в долгосрочной перспективе чревато дальнейшим ростом цен», — холдинг «Сенатор».