Эксперты предрекли рост ставок по ипотеке
— Средняя ставка по ипотеке в России увеличилась за первый квартал на 1,65 п.п., достигнув 8,3%. Рост связан с завершением околонулевых программ, а также с изменением условий по основной льготной программе на жилье в новостройках.
— При этом с мая Банк России повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, обеспеченным правами требований по договорам долевого участия в строительстве. Мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков.
— В частности, данный факт, по мнению некоторых игроков рынка ипотеки, может послужить причиной повышения процентной ставки. Эти надбавки учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья при использовании покупателем ипотеки.
— Ранее депутат Госдумы Анатолий Аксаков заявил о подготовке инициативы, в соответствии с которой человек не будет должен банку продолжать выплачивать ипотечный долг, если вынужденная продажа залоговой квартиры не покрыла сумму долга полностью.
Принятие депутатской инициативы о передаче долга по ипотеке банку может привести к ряду изменений по этому виду кредитования:
— Увеличению минимального первоначального взноса.
— Более строгим требованиям и тщательным проверкам заемщиков.
— Повышению требований банка к приобретаемому залогу и его ликвидности в будущем.