ПИК сдает позиции: конец монополии?

ПИК сдает позиции: конец монополии? В марте 2023 года лидер девелопмента сдал позиции по объему продаж в Москве — 41,9% от общего объема. Начиная с сентября 2022 года показатель не опускался ниже 50%. «А что случилось?» — задают вопрос коллеги.

Наш источник в девелопменте сообщил, что у ПИК происходит затоваривание и виной тому невообразимые объемы строительства, которые сейчас не продаются. По данным ДОМ.PФ у ПИК, по состоянию на март 2023 года, не продано 50% строящихся площадей — это около 1,7 миллиона м². В марте прошлого года этот показатель был на уровне 33%.

ПИК выводит меньше новых объектов на рынок. В 2021 и 2022 году девелопер занимал 1 лидирующее место по выводу на рынок новых объектов. 2023 год может показать отрицательную динамику — в Январе и Феврале девелопер занял 3 и 5 строчку соответственно, а в марте не попал и в ТОП-10.

В марте и феврале отрасль показала положительную динамику, как по объемам выданной ипотеки, так и по вводу жилья и регистрациям ДДУ. Стройка продолжается, несмотря на снижение выручки девелоперов — по данным Dataflat, в марте столичные застройщики выручили на 34% меньше, чем годом ранее.