Неудачный выход Seven Suns на рынок столицы после провала в СПБ
Неудачный выход Seven Suns на рынок столицы после провала в СПБ. Известный своими задержками по вводу ЖК в северной столице Seven Suns принес беды на рынок Москвы. Наш источник, рассказал, что приобрел несколько квартир в ЖК «Светлый мир«В стремлении к свету», но теперь опасается, что ключи он получит не скоро. Светлым в истории оказалось лишь название ЖК, которое оставило в тени серые схемы и темное прошлое застройщика.
ЖК «В стремлении к свету» — это первый проект от застройщика Seven Suns Development на территории Москвы. Разрешение на строительство было выдано в 2019 году, когда обязательными стали эскроу-счета. В рамках первой очереди компания предлагала покупателям 3 корпуса, которые обещали сдать во II квартале 2022 года. Задержка строительства начала проявляться с конца 2021 года, а сроки ввода теперь перенесли на II квартал 2023 года.
Для привлечения средств людей девелопер нашел лазейку в 214 ФЗ и придумал очередную серую схему. Суть в том, что 100% площади «В стремлении к свету» по ДДУ застройщик продавал по заниженной стоимости аффилированному юрлицу, которое позже уступало права гражданским по цене в 3 и более раз выше. Москомстройинвест неоднократно обращался в правоохранительные органы по поводу проектов девелопера в Москве, для принятия мер прокурорского реагирования.
Примечательно, что исследуемый застройщик с момента работы в Москве пока не ввел ни одного объекта, а в Петербурге задерживал 70% всех сроков. Напомним, что сейчас действует мораторий на взыскание с застройщиков штрафов за задержки (до июня 2023 года с возможным продлением), поэтому риск того, что сроки будут снова перенесены весьма велик. А в случае банкротства девелопера дольщики получат лишь часть средств за свои квартиры, хранящиеся на эскроу-счетах.
Своим названиям с буддийскими побуждениями девелопер не соответствует. Скандалист с большими связями, именно так проще всего описать владельца — Алексея Рыжкова, если сам девелопер стремится свести свою медиаактивность к нулю, то скандалы вокруг его проектов не утихают по сей день: и в Москве за несколько лет преуспели (1,2,3). Однако буддист с настолько сомнительной репутацией умудряется получать согласование очень перспективных участков в Москве, а суды за нарушения, волшебным образом, оказываются на стороне застройщика.
На вечных судах и «схемках» далеко не уедешь. В течение 2022 года Seven Suns открывала новые юридические лица, меняла названия старых, а также вела переговоры о приобретении уже действующих компаний с опытом работы в девелопменте. Так было и с компанией АО «СЗ «Эверест-трейд», которая строит ЖК «В стремлении к свету», и в отношении которой было подано заявление о банкротстве, позже сменила название на АО «СЗ МСК ИЛИМСКАЯ-1».