Себестоимость строительства снижается, но девелоперы все равно планируют экономить на строительстве

Себестоимость строительства снижается, но девелоперы все равно планируют экономить на строительстве. Эксперты рынка считают, что девелоперы будут упрощать проекты ради снижения себестоимости строительства. Доля нераспроданных квартир увеличивается с каждым месяцем, поэтому для снижения цен на жилье застройщики начнут отказываться от «излишеств».

Так, директор Российского аукционного дома Константин Раев рассказал: «Доля непроданных квартир в строящихся домах продолжает расти. В последние годы она держалась на уровне 30%, однако осенью увеличилась до 40%, в декабре — до 41%, сейчас поднялась до 42%. Застройщики предлагают дисконты, а в перспективе попытаются снизить себестоимость проектов, чтобы не повышать цены. Потенциал спроса исчерпан, цены уперлись в потолок, идет их корректировка в соответствии с текущими экономическими условиями»

Девелоперы могут уйти в прошлое, считает гендиректор Key Capital Ольга Гусева. Они откажутся от умных домофонов, каминов, дорогих технологических решений на этажах. Другие эксперты подмечают, что в панельном домостроении можно будет наблюдать замену алюминиевых окон на пластиковые.

Напомним, что по данным ГК «РКС Девелопмент», себестоимость строительства начала стабилизироваться, после небывалого скачка на фоне панических настроений и стоимости стройматериалов в секторе в феврале 2022 года. Экономить на строительстве начнут лишь малые девелоперы, которые дольше адаптируются к новым условиям. От крупных же застройщиков ожидается увеличение вывода на рынок проектов эконом-класса.