На рынке ипотеки ожидается новая волна роста ставок

На рынке ипотеки ожидается новая волна роста ставок. В конце 2022 года ВТБ и ряд других крупных банков начали планомерно повышать ипотечные ставки, что связано с усилением риска невозврата кредитов на фоне мобилизации и ухудшения макроэкономики. Сегодня ставки по базовым программам повысил также Сбер.

Эксперты, давшие оценки по перспективам развития рынка ипотеки, отмечают, что политика по ключевой ставке не оказывает решающую роль. Для банков основным индикатором является стоимость облигаций федерального займа(ОФЗ), поэтому повышение ставок сейчас — мера вынужденная.

Дмитрий Васелков — «Метриум»: К причинам удорожания рыночных ипотечных программ относятся также увеличение сроков экспозиции, снижение ликвидности на вторичном рынке и рост доходности облигаций федерального займа.

Игорь Бадиков — AAG: Сейчас базовые ставки находятся на историческом уровне вокруг 11% и в основном банки повышают именно их.

Александр Гуторов — ГК «Страна Девелопмент»: Ключевая ставка останется на прежнем уровне или будет небольшое снижение.

Кирилл Холопик — ЕРЗ.РФ Основания для последующего изменения рыночных ставок по ипотеке отсутствуют.

Максим Жабин — ГК «ЛенРусСтрой» Сейчас появляется зона риска высоких показателей инфляции, поэтому для банков появилась необходимость покрывать риски.