В следующем году цены на жилье продолжат снижаться — зампред правления Сбербанка Анатолий Попов

В следующем году цены на жилье продолжат снижаться — зампред правления Сбербанка Анатолий Попов. В интервью РИА Новости Попов рассказал, как рынок недвижимости справился с санкционным давлением, с какими проблемами столкнулся, а также о том, что нас ждет в предстоящем 2023 году.

Кризис: Зампред Сбербанка отметил, что благодаря эскроу-договорам, по которым застройщики исполняли все свои обязанности, банки смогли продолжать финансирование, вне зависимости от спроса. Поэтому рынок выстоял перед кризисом и был поставлен рекорд по вводу жилья.

Сектор, которыйбеспокоит больше всего: Офисная недвижимость — на текущем этапе роста вакансий большого мы не наблюдаем, плюс сохраняется тренд на удаленку.

Строительство, как драйвер для кредитного портфеля: У Сбербанка за 11 месяцев прирост портфеля жилья составил 67%. Благодаря проектному финансированию, в текущем портфеле девелоперов насчитывается ₽2,9 трлн. Жилищное строительство останется драйвером и в следующем году, но появятся и несколько новых.

Цены на жилье: В секторе недвижимости происходит стабилизация и продление льготной ипотеки позволит сохранить спрос, поэтому возможна некоторая корректировка цен. «В рамках инфляции они продолжат снижаться. При ставке 8% продажи сохранятся на уровне текущего года, и что достаточно для того, чтобы застройщики поддерживали устойчивый денежный поток и могли своевременно обслуживать свои амбиции«, — говорит Анатолий Попов В Сбербанке считают, что в целом российский финансовый рынок выстоял под санкциями и помогает другим секторам адаптироваться к новым реалиям.